Explorimmoneuf vient de publier son sixieme palmarès des dix villes où investir en France.
Cette année Rennes se place sur la plus haute marche du podium!
Rennes posséde plusieurs atouts qui font de cette ville (chef lieu de l'ille-et-vilaine) une ville où il est bon investir.
La mise en service de la LGV qui d'ici quelques semaines nous mènera à Paris en 1h25 au lieu de 2h aujourd'hui, le nombre d'habitant qui croît chaque année et le nombre important d'étudiants sont les principaux éléments qui font de Rennes une ville dynamique et en plein essor.
La deuxième ligne de métro, grand chantier en cours, reliera le nord-ouest au sud-ouest de la ville en passant par le centre ville et deservira EuroRennes (autre grand chantier en cours autour de la gare multimodale).
Cette nouvelle ZAC de 58 hectares vise à étendre le centre ville vers le sud elle se composera de 125000 m² de bureaux, 1430 logements, 3000 m² de commerces et services et 2500 m² d'équipements. Le projet "Baud Chardonnet" accueillera à terme 5200 habitants et 3700 salariés.
Pour ne citer qu'un chantier parmi les plus avancés: La Courrouze, nouvel écoquartier de Rennes qui comptera d'ici 2020, 5000 logements 10000 habitants et 3000 salariés.
La demande locative ne cesse d'augmenter ici à Rennes quelque soit le quartier, les étudiants et les jeunes couple étant attirés par le dynamisme et l'attractivité des diverses quartiers, Bourg l'éveque et La Touche par exemple sont à surveiller car trés attractifs.
Régulièrement de nouveaux pro-grammes neufs voient le jour.
En terme d'investissement, la rentabilité des différents biens loués peut atteindre jusqu'à 6% brut. Par exemple au centre ville de Rennes, près de la place de la république des 4 pièces se loueront 715 euros en moyenne (3% de rendement).
EuroRennes et son périmètre attirent énormement, les opportunités d'investissement vont rapidement se raréfier . Chaque occasion est à saisir!
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