Grâce à son architecture et ses décrochés optimisant de manière très esthétique l’ouverture de la pièce de vie au sud et à l’ouest, cette maison familiale à ossature bois existe également en version énergie positive. L’entrée ouvre sur un hall d’accueil distribuant un vaste espace à vivre ainsi qu’une buanderie reliant la maison à un grand garage. Une belle suite parentale avec dressing et salle de douche complète ce niveau, tandis que l’étage accueille trois belles chambres, une mezzanine et une salle de bains.
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Le Tronchet – à 15mn seulement de Saint-Malo et à 35mn de Rennes, ce beau terrain de 990m² environ est situé dans un site exceptionnel, au cœur de l’un des plus beaux golfs de France. Viabilisé, il est idéalement exposé sud-ouest.
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 109 000,00 € HFN
et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 189 000,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 254 000,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 44 000,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 293,24 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 280,41 € pendant 10 ans. puis 974,85 € pendant 12 ans. puis 1 293,24 € pendant 3 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.67%
Coût total 86 584,24 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 340 584,24 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance)
de 12,83 € pendant 10 ans. puis 318,39 € pendant 12 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%
Coût total 3 387,76 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 47 387,76 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 14/04/2021, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
